Villa 6 Pièces 156m² avec 1800m de Terrain 1/17
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Villa 6 Pièces 156m² avec 1800m de Terrain 15/17
Villa 6 Pièces 156m² avec 1800m de Terrain 16/17
Villa 6 Pièces 156m² avec 1800m de Terrain 17/17
Rare sur le Secteur de Pin Balma.



Venez découvrir cette magnifique Villa 6 Pièces de 156m² sur un Terrain plat de 1800m², dans un environnement très calme et verdoyant.

Villa récente de 2017 classé BBC (RT2012) en DPE A ( Toujours sous Garantie Décennale)

Magnifique Terrain avec une belle vue dégagée, pas de vis à vis , piscine au sel 8m/4m avec un terrain de pétanque, belle terrasse carrelé de 40m².

Au Rdc vous disposez d'une grande Pièce à vivre de 60m2 avec une cuisine équipée ouverte, un cellier de 10m² et un Garage de 28m².

Vous trouverez 2 belles chambres de prés de 15m² équipées de placard aménagé, une Salle de Bains .

A l'étage une grande Mezzanine / Bureau de 20m²

2 chambres de 14m² avec placard aménagé, une grande salle de bains de 8m².

On remarquera les belles prestations et la qualité des choix des matériaux .

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur Air /Eau



Taxe Foncière très basse à 1400€ / an



Contact David LACAUSTE

06 09 10 78 34



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'IMMOBILIERE DE RIQUET
L'IMMOBILIERE DE RIQUET
28 BOULEVARD PIERRE PAUL RIQUET
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31130
  • Ville
    PIN BALMA
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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