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Venez découvrir cette charmante Maison 4 Pièces en plein centre Ville, très proche de la Médiathèque et Marengo entièrement rénovée.

Idéalement située, proche gare, métro, commerces.

Maison sur 1 Etage avec une petite cour arborée ou l'on peut stationner jusqu'à 2 voitures.

Au Rdc se trouve un grand séjour de plus de 35m² avec une Cheminée , cuisine séparée équipée de 8m², une buanderie , WC avec lave mains .

A l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale de 17m² , une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et puit de jour .



Toute l'électricité a été refaite, volets roulants électriques avec double vitrage.



Contact David Lacauste (06 09 10 78 34 )















** €449 000.00 honoraires inclus | €433 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1400€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'IMMOBILIERE DE RIQUET
L'IMMOBILIERE DE RIQUET
28 BOULEVARD PIERRE PAUL RIQUET
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Médiathèque
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1400 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

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